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Offenbachpark
Die Ausgangslage des Projektes war ein von anderen Bauträgern bereits mehrfach beplantes Grundstück mit wiederholter Änderung des Bebauungsplanes. Zur ausgeschiedenen Baufläche gehört eine Waldfläche mit einem kleinen Bachlauf. Der herausragende Vorteil des Grundstückes war von Anfang an augenscheinlich: seine exzellente Wohnlage in Wels – zentralnahe gelegen und dennoch im Grünen.
Entstehen sollte eine Wohnanlage aus mehreren Einfamilienhäuser auf einer durchschnittlichen Grundstücksfläche von 400m2 unter Einhaltung der Kriterien der OÖ Wohnbauförderung für den verdichteten Flachbau.
Das vorab in 18 Parzellen unterteilte Grundstück weist nunmehr eine Bebauung mit fünfzehn Einfamilenhäusern auf. Obwohl die Häuser den gleichen Grundtyp haben, ist es gelungen, auf die individuellen Vorstellungen der Hauseigentümer einzugehen. Dementsprechend zeigt sich dem Besucher eine lebendige Wohnsiedlung mit Eigenheimgrößen von je 150m2 Wohnnutzfläche mit entsprechenden Freiräumen. Die Kriterien der städtebaulichen Vorgaben und die Anforderungen an ein modernes energieeffizientes Wohnen finden sich im Ergebnis wieder.
BGF: ca. 3.060 m²
Wohnfläche: ca. 2.280 m²
Errichtungskosten: ca. EUR 3 Mio.
Nutzung: Wohnanlage bestehend aus 15 Wohnhäusern
Baujahr: 2002-2006
Projektstandort: 4600 Wels
Unsere Leistungen: Projektmanagement, Planung, Bauleitung
Bauherr: Offenbachpark Errichtung und Verwaltung GmbH, 4020 Linz