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Inhalt
Details zur Immobilie
Objektnummer 4020/7644352
- Lage AT-4654 Wimsbach
- Wohnfläche ca. 95.22 m²
- Gartenfläche ca. 194.83 m²
- Terassenfläche ca. 5.32 m²
- Schlafzimmerfäche ca. 12.93 m²
- Loggiafläche ca. 14.72 m²
- Zimmer 4
- Bäder 1
- Toiletten 1
- Loggien 1
- Kfz-Abstellfläche 2
- Kaufpreis € 393.000,00
- Provision JA – gemäß Maklerverordnung
- Beziehbar ab Keine Angabe
- Baujahr 2025
- Energieklasse 33.6
VERÄNDERUNG BRAUCHT MUT - EIGENHEIM IN BAD WIMSBACH -
Immobilienart: 4 Zimmer-Wohnung im EG – Haus 1
Lage/Objekt: Die Marktgemeinde Bad Wimsbach-Neyharting - auch als Kurort bekannt, liegt im Bezirk Wels- Land, Region Traunsee-Almtal und besticht durch die wunderschöne Landschaft, großartige Wanderwege und Kultureinrichtungen.
In dieser beliebten Marktgemeinde erbaut die Firma AREV-Projektentwicklungs GmbH eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen und oder Dachterrassen. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Eigentümern eine Tiefgarage und ausreichend Freistellplätze zu Verfügung.
Vermittlungstyp: Kaufobjekt
Details zur Wohnung: Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 95,22 m² Wohnnutzfläche besticht durch die durchdachte Raumaufteilung. Die große Terrasse mit dem angrenzenden Eigengarten sind das Highlight dieser großartigen Erdgeschosswohnung.
Diese Wohnung besteht aus: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche mit Ess-/Wohnbereich und 3 Schlafzimmer, Terrasse, Loggia und Eigengarten.
Nutzfläche: ca. 95,22 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 24,21 m² Loggia/Terrasse, 194,83 m² Garten und 1 Kellerabteil 8,88m².
Kaufpreis Wohnung:
inkl. 1 Tiefgaragenplatz: Euro 418.500,00
(in Worten: Euro vierhundertachtzehntausendfünfhundert)
Kaufpreis 2ter Tiefgaragenplatz:
Euro 25.500,00
(in Worten: Euro fünfundzwanzigtausendfünfhundert)
Nebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %,
- etwaige Finanzierungskosten
- Kosten der Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Steinbüchler (Rechtsanwälte Dr. Bernhard Steinbüchler, Mag. Harald Mühlleitner, Mag. Georg Wageneder Marktplatz 10, 4490 St. Florian) (1,5% des (Brutto-) Kaufpreises zzgl 20 % Ust. und Barauslagen) für Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag und grundbürgerliche Durchführung – zzgl. für Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung durch die Käufer 0,3% der Treuhandsumme (Kreditsumme)
(siehe Anlage Nebenkostenübersicht)
Vermittlungsprovision: provisionsfrei für den Käufer
Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten!