Vierseithof mit Stallungen, Wiesen- und Ackerflächen

Großzügiges Liegenschaftsensemble inmitten des Innviertler Hügellandes im Grenzgebiet zu Deutschland / Bayern!

Der Vierseithof mit zusätzlichen Stallungen liegt eingebettet in einem locker bebauten Ortsteil zwischen den Gemeinden Reichersberg / Antiesenhofen und Ort im Innkreis.

Die Baulandwidmung (Dorfgebiet) ermöglicht neben der landwirtschaftlichen Nutzung auch die Verwirklichung Ihrer Wohn-/Geschäfts-/Projektideen.

Großzügig gestalten sich die überwiegend arrondierten und weitläufigen Wiesen- und Ackerflächen. Es bietet sich somit eine optimale Ausgangsbasis für Vieh- und Ackerwirtschaft!

Sind Ihre Ideen bereits im Kopf?

Dann überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort!

Der Vierseithof:

Genaue Nutzflächen sowie Baujahre der einzelnen Gebäudeteile sind nicht im Detail bekannt. Die Gebäude sind auf Grund des Alters entsprechend zu adaptieren bzw. sanieren. Die Baulandwidmung ermöglicht hier Ein-/Um-/Zu-/Neubauten nach Ihren Vorstellungen.

• zweigeschoßiges Bauernhaus
• Holzscheune / Stadl
• Kuh-/Kälberstall / Futterböden
• Remise / Maschinengebäude
• ehemaliger Schweinestall – aktuell für Pferdehaltung verwendet / adaptiert

Die Grundstücksfläche:

27.000 m² arrondierte Bau- und Grünlandflächen
(außerbücherliches Geh- und Fahrtrecht vorhanden!)

Diese Fläche unterteilt sich in:
zirka 6.500 m² Bauland / Dorfgebiet
zirka 20.500 m² Grünland (Wiese/Acker) + Kleinwald/Geerlet

Wissenswertes zur Gesamtimmobilie:

Er-/Aufschließung:

Wasserversorgung:
aktuell „noch“ Wasserbezugsrecht
Eine eigene Brunnenanlage ist nach Erwerb zu errichten!

Schmutzwässer:
Senkgrube (2 x vorhanden)

Stromversorgung:
Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz
Fernsehen: hauseigene Satellitenanlage

Übergabe: nach Vereinbarung

Energieausweis: in Ausarbeitung

Kaufpreis: EURO 1.150.000,00

Sonstiges:
Für die Zufahrt zu den nicht veräußerbaren Grundstücken wird ein
Geh- und Fahrtrecht grundbücherlich sichergestellt.
Eine eigene Brunnenanlage ist nach Erwerb zu errichten!

Kontaktdaten und Kaufnebenkosten:

AREV Immobilien GmbH
KARIN HATTINGER, MAS
Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham
0664/81 85 360, karin.hattinger@arev.at

Kaufvertrag:
Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen.

Nebenkosten zu Kaufverträgen:
Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %

Vermittlungsprovision:
Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen.