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Inhalt
Details zur Immobilie
Objektnummer 4020/7644362
- Lage AT-4020 Linz
- Nutzfläche ca. 458 m²
- Zimmer 13
- Bäder 2
- Toiletten 2
- Garagen 1
- Lift ja
- HMZ Netto € 5.038,00
- Betriebskosten (netto) € 849,73
- Gesamtmiete € 7.065,28
- Provision € 15.648,75 plus 20.0% USt.
- Beziehbar ab Sofort
- Mobiliar K
- Energieklasse 179.7
GROSSARTIGE BÜROFLÄCHE AM EUROPAPLATZ
Immobilienart: Bürofläche, Top A09 + A09a
Lage/Objekt: Die Lage des Objektes gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Liegenschaft befindet sich zwischen Neustadt- und Franckviertel. Das Gebäude liegt neben dem ORF Landesstudio. Direkt gegenüber beherbergt das Hotel Courtyard by Marriot seine Gäste, das Design Center liegt gleich nebenan. Der traditionelle Südbahnhofmarkt lockt mit seinen frischen Köstlichkeiten (ca. 5 Minuten Gehzeit).
Anbindung: Der Europaplatz ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und ein zentraler Anlaufpunkt für Unternehmen in Linz. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahnen und Bussen sowie die schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A1 erleichtern die Mobilität und fördern die Geschäftstätigkeit.
Detailbeschreibung: Die Einheit Top A09 besteht aus Damentoilette, Herrentoilette, Küche (möbliert), 11 Büroräumen, Serverraum, Archiv und Gang
Die Einheit Top A09a besteht aus zwei Räumen
Folgende Sanierungsarbeiten werden vor Einzug noch durchgeführt: die Küche wird entfernt und ersetzt, die Beleuchtungskörper werden ausgetauscht, die gesamte Bürofläche wird neu ausgemalt und in alle Räume, in denen ein Teppichboden verlegt wurde, wird ein neuer Boden verlegt (auf Wunsch des Mieters Teppich, Laminat oder Vinyl)
Kontakt: AREV IMMOBILIEN GMBH, Immobilienmaklerin
LARA GERARD
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
T: 0732/ 605533-364, M: 0664/85 48 364,
lara.gerard@arev.at